智能化小区是以小区局域网为物理基础，拟建成一座现代化、信息化、智能化的小区，向人们提供一个安全、高效、舒适、便利的建筑环境。整个智能化系统按照国家标准设计依据及规范，采用先进、成熟的技术，所采用的技术和设备符合标准化、开放性的要求，并具有可扩展性和灵活性，确保系统的安全、可靠和实用。

一、 项目规模

（一）项目名称：远达·山水城邦一期弱电工程项目

（二）建设性质：新建

（三）建设地点：甘肃省兰州市安宁区安宁东路66号

（四）建设单位：山东达融信息技术有限公司

（五）建设期限：2014年8月至2015年6月

（六）投资情况：计划总投资420万元

（七）建设规模：8#，9#，10#，11#住宅以及3#，4#，5#，6#商业街和地下车库等智能化设备安装。

二、项目简介

远达山水城邦小区一期3#-11#楼总建筑面积约为11.20万㎡，智能化系统主要分为三个平台，包括综合通信管理系统平台、综合安全防范系统平台和综合设备管理系统平台。

综合通信管理系统平台是建筑物内的语音、数据、图像的传输基础，是综合设备管理系统和综合安全防范系统两个平台的基础，综合通信管理系统必须加以重视，一定要打好基础。

综合安全防范系统平台包含安全防范系统内部相关子系统监控、联动、联网集成。多媒体及数字化技术，利用园区的智能专网，通过把视频安防监控系统、楼宇对讲系统、入侵报警系统、出入口控制系统、停车场管理系统、电子巡查管理系统和一卡通管理系统的集成，来实现数字化电子地图、多画面显示，并触发报警信号，向监控中心报警，通过集成管理系统联动相应灯光、并在电子平面图上能以各种明显方式快速提示，显示报警的位置，并自动弹出报警画面，同时进行录像，以保障园区的安全性。

综合设备管理系统平台：对建筑物各种资源的管理,以集成管理系统BMS为最终管理系统。通过对空调系统、冷源系统、变配电系统、灯光等机电设备进行监测、控制，通过对水、电、空调和末端风量计量，以延长设备使用寿命、节省能耗、简化管理、确保安全、提高效率。

远达山水城邦商住小区集成管理系统是为满足园区智能建筑功能管理和信息共享的要求，把在智能化系统中的各子系统进行总集成，在一个统一管理平台上信息交流、资源共享，综合管理，并实现各子系统间相互联动的需求。

三、 项目内容

本次项目子系统主要包括：

l 综合布线系统

l 三网信号覆盖系统

l 楼宇对讲系统

l 安防监控系统

l 门禁管理系统

l 背景音乐系统

l 电子巡更系统

l 电子围栏系统

l 停车场管理系统

l BMS系统

l 综合管理平台等子系统

以下是主要系统的网络拓扑图：

四、项目应用情况

远达·山水城邦一期弱电工程于2015年6月移交给小区物业公司后开始正式投入使用，各系统运行正常。可相互联动。同时项目坚持应用先进、可靠的技术，设备在五到十年内不被淘汰。满足客户对产品可用性、安全性、经济性、可靠性、可安装性、可维护性、兼容性、可扩展性、节能环保等的需求作为产品设计的基本原则。应用的产品成熟可靠，具有易集成、扩展、操作、维修的特性，通过计算机网络技术，实现各子系统的设备、功能和信息的管理集成，使其成为一个互相关联、统一和协调的系统，实现真正意义上的统一、实用、高效、便利。

五、用户收益

安防监控系统运行稳定，实现了对小区出入口、主要通道、景观部分以及商业街和停车场的实时监控和记录，以及图像自动、手动切换和对云台及镜头的遥控，使物业中心充分了解小区的动态。

楼宇对讲系统实现了双向对讲、遥控开锁、密码开锁、联网呼叫、远程监视等功能，有效的防止了非法人员进入该单元内，很好的保护了该单元楼内的业主安全。

停车场管理系统具有自动计费、自动收费、车辆确认、图像对比、信息显示以及语音提示等功能，很好的实现出入车辆的管理与收费，给进出停车场的车辆提供更加方便、快捷、安全的停车服务。

电子巡更系统采用智能排班、自动数据处理及核查，一目了然地显示巡更人员是否按照要求的时间、路线巡查，有没有未巡、漏巡、迟到、早到、顺序走错等情况，操作简单。可轻松地选择不同时间段，线路，巡逻点，巡逻人员等要素进行查询和统计，方便物业安保人员进行巡更管理。 

门禁管理系统由前端设备、中间传输网络与管理中心设备组成，实现对小区业主主要出入口的管理。